Real Estate Pro

Базовая ставка капитализации (cap rate) для коммерческой недвижимости должна определяться с учётом стоимости капитала и доходности корпоративных облигаций.
Инвестиции в недвижимость сопряжены с рисками низкой ликвидности, истечения сроков аренды и физического износа объекта.
Поэтому минимально требуемая доходность таких инвестиций не может быть ниже доходности высоколиквидных государственных облигаций США.

Глава хедж фонда Цитадель, Кен Гриффин покупает за 1.1 млрд. дол. 30 акров земли для строительства кампуса Карнеги Университета в Майами. Что делать остальным инвесторам недвижимости?

Старбакс закрывает 250 ресторанов в Северной Америке, но одновременно делает ставку на повышение качества и дизайна работающих кафе.

Будут ли дорогие брендовые рестораны платить аренду в Нью-Йорке или им самими будут доплачивать, чтобы они открывались в престижных бизнес центрах?

Инвестиционный фонд недвижимости Ryman покупает курорт в Орландо (Ritz Carlton + Marriott) за рекордные 1.4 млрд. дол., тем самым формируя микро-монополию на рынке люкс отелей с конвеншн центрами.

Крупнейший интернет маркетплейс мебели Wayfair открывает физические гипермаркеты в США. Поворотная точка в онлайн экспансии.

Обсуждение перспектив развития рынка недвижимости в связи с выборами нового президента США Дональда Трампа